楼市太淡 业主减过龙 遇买家追价 即赔订11万重售

二手市况淡静，大部份业主都愿意扩大议价空间，但青怡花园一名业主竟然在现时市况下，宁愿赔订近11万元都要重售单位。

有区内代理透露，单位位于青怡花园5座低层E室，面积343方尺，两房间隔，早前以约364万元成交，但其后一名新买家对单位感兴趣，得知此单位已出售，故追价至396万元，而业主见买家有诚意，最终赔订重售单位，单位最终以396万元成交，尺价11,545元。

今次赔订重售卖贵约8.8%，相当于约32万元。而据悉，业主需赔偿成交价3％定金予前买家，以旧成交价计算即相当于近11万元。据悉，现时青怡花园同类型单位叫价450万元，反映业主上次成交似乎「减过龙」。

原业主于2010年10月以198万元买入单位，以新成交价计算，持货13年，帐面赚198万元。

美联物业苏顺华表示，对上同类型单位成交于上个月，7座中层A室，面积同样343方尺，以388万元成交，尺价11,312元。而现时青怡花园放盘叫价约450万至540万元不等。他指出，除事故单位或事故单位同层户外，现时屋苑最平入埸单位位于6座低层F室，面积343方尺，叫价450万元。

卖完后悔点算好？

有代理表示，一旦签订临时买卖合约就要履行合约精神，如果签订合约后，后悔要取消交易就要按照合约条款去进行，建议进行买卖及签订临时买卖合约前，要深思熟虑才做决定。

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