未来10年总房屋供应目标定于44万单位略高于去年 公私营比例维持7比3
2023-10-30 15:30 
政府今日（30日）公布《长远房屋策略》2023年周年进度报告。根据推算框架，加上因应私人住宅单位的空置情况所作的调整后，下一个10年期总房屋需求为432,000个单位，政府因而将供应目标定于440,000个单位，较去年同一估算多出1万个单位。
房屋局：下一个10年期的公私营房屋比例维持在7：3
房屋局表示，在平衡各方面的考虑，包括需要大幅增加公营房屋供应以满足需求以及社会对私营房屋的需求后，政府会将下一个10年期的公私营房屋比例维持在70：30。
按此比例，在总房屋供应目标的440,000个单位当中，公营房屋供应目标为308,000个单位，而私营房屋供应目标为132,000个单位。
在公营房屋供应目标308,000个单位中，公屋／绿置居的数目为216,000个单位，其他资助出售房屋单位数目为92,000个。
私人住宅单位供应方面，政府表示会继续多管齐下以满足在下一个10年期内132,000个单位的私营房屋的供应目标，在未来五年准备好可兴建约80,000个私营房屋单位的土地。就较短期的供应而言，根据2023年9月底的最新推算，未来3至4年一手私人住宅物业市场的供应量预计约为107,000个单位。
团结香港基金 : 「减辣」措施作用需时反映
团结香港基金副总裁叶文祺指出，房屋局刚公布今年第三季私人住宅一手市场供应数据，预计未来三至四年间大约可提供的一手私人住宅供应为10.7万伙，较上季增加2,000伙，重回历史高位，但在市场普遍认为楼市进入下行周期的大环境下，未必会在短期内转化为实际落成量，而「减辣」措施的作用相信还需要一段时间后才能在数据中反映。
此外，叶文祺指出第三季私楼落成量虽然回升至2,500伙，高于上季的800伙，但对比第一季供应仍大减63%。由于今年首三季的落成量只及差估署预测全年落成量的51%，相信今年的私楼落成量将很大机会不会达标。
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