辣招非永久 持续留意是否需撤辣 李家超：政府非管控楼价 要确保供应符合需要
2023-10-28 12:46 
《施政报告》提出楼市减辣措施，市场对政府只减辣不撤辣反应好坏参半。行政长官李家超今日（28日）在一电台节目指，政府当年推出辣招时，楼市炒卖情况严重，「辣招」是需求管控措施并非永久推行。他指，目前是适当阶段作出调整，会持续留意市场发展，考虑日后会否「撤辣」。
李家超表示，政府需要考虑各方平衡而改动措施，指未买楼的市民想楼价回落，而已经置业的市民则相反，希望楼价不要下跌。他指，政府角色并不是要操控楼价，而是要确保楼市健康发展，避免大上大落，及持续留意市场发展。
施永青：楼市犹如肺炎 减辣作用微
中原集团创办人施永青日前接受本报访问指时，减辣起不到太多作用，「 原本打你三下，变依家打你两下」，都是有限制及惩罚。额外印花税由3年变成2年，都是一个限制， 现在的楼市需要投资者入市，他们买了楼想灵活点「钟意买就买，卖就卖」，现在两年之内卖要罚印花税，这样会阻碍及限制楼市发展。他又指，现在市道在方向趋势相对明显向下，楼市已跌得很惨，情况犹如「肺炎」，但是政府觉得病不重、只是普通伤风，只开普通药「食粒Panadol就算」，不用打抗生素。
地产建设商会执委会主席梁志坚则认为，政府推行之政策都对市面有正面影响， 形容今次「做到对症下药」，表示： 「最重要系专才来香港买楼，起码唔使先徵后免，依家系先免后徵；至于香港人买第二层楼可以减一半税都有帮助，希望物业交投方面可以增加。」他续指，长远睇好香港楼市，表示现时楼价下跌主要因息口高企影响，待香港企稳，经济就有机会复苏，认为楼市都不会急升， 但起码有机会止跌回升。
激活股市 正推动人民币柜台纳港股通
另一方面，李家超同日在国际金融论坛20周年全球年会上表示，将采取一系列举措，积极巩固和提升香港国际金融中心竞争力，包括推动将人民币柜台纳入港股通，促进香港股票人民币计价交易，同时推动落实离岸国债期货的措施，并丰富人民币投资产品种类。
李家超表示，为刺激股票市场蓬勃发展，在刚发表的《施政报告》中提出，将下调股票印花税和市场信息费用，检讨股票的买卖价差，改革中小型企业的GEM（H股创业板）股票市场等。同时，政府会继续紧贴市场的变化，就上市平台、市场结构、交易机制、与内地市场的互联互通等各方面，研究进一步的中长期策略，引领市场的持续发展。
他又提到，香港全力深化粤港澳大湾区的金融合作，与内地的金融市场联通。 会继续善用前海合作区金融改革创新措施，包括推动香港基金业参与内地的私募股权投资，并在明年上半年与深圳共同设立深港金融合作委员会，推动港深金融高水平合作。
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