二手楼价指数|CCL今年倒跌逾1% 创近6年半新低 七大指数全面挫

2023-10-20 17:15

CCL今年倒跌逾1%,创近6年半新低,七大指数全面挫。
CCL今年倒跌逾1%,创近6年半新低,七大指数全面挫。

中原研究部高级联席董事杨明仪指出,中原城市领先指数CCL最新报155.18点,按周跌1.17%,是反映9月27日财政司司长放风楼市或有望减辣及中秋节长假期当周的市况。本周CCL已蒸发今年全部升幅,2023年暂跌1.01%,指数比4月168.40点高位累跌7.85%。CCL亦较2022年12月156.37点低位再跌0.76%,创338周(近6年半)新低,重返2017年4月底时水平。

施政报告前,市场憧憬减辣,有买家提早入市抢低价笋盘,二手成交略为增加,惟整体楼价持续向下。现时CCL距离第四季目标148点,只差7.18点或4.63%。下周三(25日)施政报告,对香港楼价的影响将会在11月中旬公布的CCL才开始陆续反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报154.72点,按周跌1.36%。CCL(中小型单位)报153.60点,按周跌1.27%。CCL(大型单位)报162.98点,按周跌0.74%,连跌6周共3.17%。CCL Mass及CCL(中小型单位)较去年12月自己低位跌0.71%及0.49%,重返2017年4月初及4月中时水平。CCL(大型单位)则较今年初自己低位跌1.00%,重返2017年12月中时水平。

四区方面,九龙CCL_Mass报147.99点,按周跌1.95%。新界东CCL_Mass报167.29点,按周跌1.09%。新界西CCL_Mass报142.69点,按周跌2.37%。九龙、新界东及新界西楼价齐单周跌逾1%,分别较去年底至今年初自己低位跌0.29%、0.33%及1.57%,重返2017年3月中、8月中及5月底时水平。港岛CCL_Mass报157.97点,按周微升0.19%,连跌4周后回稳,指数仍为41周次低,重返今年1月初时水平。

2023年计,港岛是唯一仍有升幅的指数,升1.33%。其他七个指数已蒸发今年升幅,CCL跌1.01%,CCL Mass跌1.02%,CCL(中小型单位)跌0.74%,CCL(大型单位)跌2.21%,九龙跌1.85%,新界东跌1.60%,新界西跌1.88%。

今天(2023年10月20日)公布的指数,根据2023年10月9日至10月15日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有八成的交易是在2023年9月25日至10月1日签临时买卖合约,是9月27日财政司司长放风楼市或有望减辣当周的市况。

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