调查揭劏房户对租管条例认识不足 团体促政府上门洗楼加强教育

劏房支援连线今日（27日）举行「租务管制问答测验2023发布会」，总结及 分析劏房租管实施一年半后劏房居民对条例的认识程度，结果发现，在收到的390份有效回应中，受访者在15条问题的平均得分仅为5.24分，只达总分约三成半；若以答对一半为合格线， 整体合格率更只得两成二，反映受访劏房街坊普遍对劏房租管的认知严重不足，难以保障自身权益。

劏房支援连线设计的租务管制问答测验有15条问题，当中问到租务管制条例的生效日期、规管范围、支付厘印费的规定、租金加幅、按金水平、水电费收取方式、业主不履行条例租客可作出的行动等。结果发现受访者平均得分为5.24分，只达总分约三成半，如以答对一半题目为合格线，整体合格率更只得约两成。15条问题中，有5条问题的答对率低于两成，分别是条例规管的单位类别、业主提交租赁通知书(AR2)的时限、业主不提供书面租约租客可采取的行动、业主可以收取租金及按金以外的哪些费用、收取水电费的违法情况。

东区劏房居民关注组街坊何女士曾经居住无窗的黑房，后来向同一个业主租另一间劏房，但没有再签新的租约，现已租住该劏房12年，一直都没有签约。她近来经非政府团体了解租管，知道合约的重要性，但要求业主签约时，业主仅回覆：「唔知道咩系租管，如果你唔满意，就搬走啦。」平时水电费都是业主决定，业主从来都不会提供水电费单，她对此甚感无奈。

连线促请租务管制条例的执行部门、差饷物业估价署应连同6队租管服务队加强公众教育，如上门洗楼、举办讲座介绍条例内容，而政府亦应统一在条例生效两年后、即明年1月，规定所有劏房租赁均受条例规管。

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