红山半岛僭建︱当局巡查10独立屋 4间被拒入内6间无人应门 下周一再上门调查
2023-09-22 10:32
港岛大潭豪宅屋苑「红山半岛」遭遇世纪暴雨侵袭发生大面积山泥倾泻,事后多幢独立屋被揭发均有僭建。今(22日)早上屋宇署及地政署人员再到红山半岛调查及勘察。当局人员巡查后表示,今日行动巡查了10间临海独立屋,当中4间被拒入内,6间无人应门,强调下周一(25日)会再上门调查。
早上约10时,先有警车驶入红山半岛屋苑,其后屋宇署与地政总署人员共7部车辆驶入屋苑,其后有相关部门人员已进入70号屋视察。现场所见,红山半岛三幢受影响独立屋发生山泥倾泻的地方,已完成喷浆工程。其中70号屋泳池底部山坡仍搭有棚架,74号屋则围有多幅帆布。
屋宇署总屋宇测量师高翘建到场巡查后表示,红山半岛第70号屋、72号屋、74号屋及76号屋均有严重僭建情况,包括拆毁挡土墙、斜坡位置僭建地库、屋外加建僭建物。经调查后,屋宇署今日根据《建筑物条例》向相关业主发出清拆令,饬令拆除私人处所及土地上的违例建筑物,业主须按命令委任注册建筑人员提交修缮建议书及建筑图则,以及取得屋宇署批准及同意后根据批准图则修复楼宇受影响部分。有关修复工程须于命令发出的日期(即今日)起计90天内展开及150天内完成。屋宇署亦会在今日把命令送达土地注册处在业权注册纪录登记(即俗称「钉契」)。
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另外,港岛西及南区地政处地政专员吴瑞光指当局聚焦优先处理该一带85间临海独立屋,发现约70间初步怀疑有僭建物,大约40间独立屋疑霸官地。屋宇署及地政总署今日已展开大规模联合行动,啓动分批巡查怀疑违规临海独立屋,而今日行动涉及10间独立屋,当中4间拒绝政府人员进入,其馀6间无人应门,现已留下告示及联络电话供有关人士,下周一会再与屋宇署到场采取联合行动。
僭建事件中,当中74号屋户主一度拒绝让屋宇署人员入屋视察怀疑有僭建的地方,本月14日署方人员手持法庭手令,进入74号屋调查。结果发现第74号屋临海方向有一幢3层高僭建物,最低一层为面积约8米乘9米的僭建地库,靠近政府斜坡的部分挡土墙被拆除以伸延该僭建地库(部分)至政府斜坡上。中间一层僭建物位于原来花园平台层,面积约8米乘7米。最上层为面积约4米乘2.6米的僭建物。
经考虑土力工程处的意见,屋宇署认为虽然有关屋宇的整体楼宇结构并无明显危险,但有关僭建物有安全风险,有关户主/占用人已按该署人员指示暂时围封该些僭建物,以策安全。
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地政总署早前表示,大潭红山半岛毗邻斜坡位处政府土地,地政总署的承建商已于9月15日完成较危急部分的紧急维修工程,如天气情况许可,预计可于九月底前完成所有紧急维修工程。署方稍后会整理工程费用资料。工程完成后,政府会向涉嫌破坏斜坡的人士追讨工程费用,而有关斜坡继续属于政府土地上的斜坡,任何人不得破坏。
早前红山半岛进行紧急维修情况:
屋宇署提到,经巡查后发现76号屋有僭建地库,并有违例泳池及花园。屋宇署指出,今日与地政署开始的联合行动,暂时未能估计何时完成,因要考虑业主是否配合及复杂性等,强调以求尽力尽快完成。屋宇署另提到,80多间临海独立屋当中,初步有30多间同时涉及霸占官地及僭建。
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地政处补充,会首要以风险为本分阶段巡查斜坡临海独立屋,至于斜坡以外的独立屋,因目前不涉风险,会待收到投诉或有证据后,再按既定政策跟进。至于僭建独立屋修复期内,如再有极端天气是否有危险,地政处称斜坡组人员在暴雨后,已经安排承建商开展工程,至本月中已将大部份比较危险斜坡修复,所有临时紧急修复工程预计今个月内会完成,下一步会再研究有何永久性安全工程。如有证据显示山泥倾泻与僭建霸占官地有关,当局必定向涉事人士追究,目前暂未有确实费用。
近距离直击红山半岛山泥倾泻面貌:
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