红山半岛僭建︱当局巡查10独立屋 4间被拒入内6间无人应门 下周一再上门调查
2023-09-22 10:32 
港岛大潭豪宅屋苑「红山半岛」遭遇世纪暴雨侵袭发生大面积山泥倾泻，事后多幢独立屋被揭发均有僭建。今（22日）早上屋宇署及地政署人员再到红山半岛调查及勘察。当局人员巡查后表示，今日行动巡查了10间临海独立屋，当中4间被拒入内，6间无人应门，强调下周一（25日）会再上门调查。
早上约10时，先有警车驶入红山半岛屋苑，其后屋宇署与地政总署人员共7部车辆驶入屋苑，其后有相关部门人员已进入70号屋视察。现场所见，红山半岛三幢受影响独立屋发生山泥倾泻的地方，已完成喷浆工程。其中70号屋泳池底部山坡仍搭有棚架，74号屋则围有多幅帆布。
屋宇署总屋宇测量师高翘建到场巡查后表示，红山半岛第70号屋、72号屋、74号屋及76号屋均有严重僭建情况，包括拆毁挡土墙、斜坡位置僭建地库、屋外加建僭建物。经调查后，屋宇署今日根据《建筑物条例》向相关业主发出清拆令，饬令拆除私人处所及土地上的违例建筑物，业主须按命令委任注册建筑人员提交修缮建议书及建筑图则，以及取得屋宇署批准及同意后根据批准图则修复楼宇受影响部分。有关修复工程须于命令发出的日期（即今日）起计90天内展开及150天内完成。屋宇署亦会在今日把命令送达土地注册处在业权注册纪录登记（即俗称「钉契」）。
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另外，港岛西及南区地政处地政专员吴瑞光指当局聚焦优先处理该一带85间临海独立屋，发现约70间初步怀疑有僭建物，大约40间独立屋疑霸官地。屋宇署及地政总署今日已展开大规模联合行动，啓动分批巡查怀疑违规临海独立屋，而今日行动涉及10间独立屋，当中4间拒绝政府人员进入，其馀6间无人应门，现已留下告示及联络电话供有关人士，下周一会再与屋宇署到场采取联合行动。
僭建事件中，当中74号屋户主一度拒绝让屋宇署人员入屋视察怀疑有僭建的地方，本月14日署方人员手持法庭手令，进入74号屋调查。结果发现第74号屋临海方向有一幢3层高僭建物，最低一层为面积约8米乘9米的僭建地库，靠近政府斜坡的部分挡土墙被拆除以伸延该僭建地库（部分）至政府斜坡上。中间一层僭建物位于原来花园平台层，面积约8米乘7米。最上层为面积约4米乘2.6米的僭建物。
经考虑土力工程处的意见，屋宇署认为虽然有关屋宇的整体楼宇结构并无明显危险，但有关僭建物有安全风险，有关户主／占用人已按该署人员指示暂时围封该些僭建物，以策安全。
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地政总署早前表示，大潭红山半岛毗邻斜坡位处政府土地，地政总署的承建商已于9月15日完成较危急部分的紧急维修工程，如天气情况许可，预计可于九月底前完成所有紧急维修工程。署方稍后会整理工程费用资料。工程完成后，政府会向涉嫌破坏斜坡的人士追讨工程费用，而有关斜坡继续属于政府土地上的斜坡，任何人不得破坏。
早前红山半岛进行紧急维修情况：
屋宇署提到，经巡查后发现76号屋有僭建地库，并有违例泳池及花园。屋宇署指出，今日与地政署开始的联合行动，暂时未能估计何时完成，因要考虑业主是否配合及复杂性等，强调以求尽力尽快完成。屋宇署另提到，80多间临海独立屋当中，初步有30多间同时涉及霸占官地及僭建。
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地政处补充，会首要以风险为本分阶段巡查斜坡临海独立屋，至于斜坡以外的独立屋，因目前不涉风险，会待收到投诉或有证据后，再按既定政策跟进。至于僭建独立屋修复期内，如再有极端天气是否有危险，地政处称斜坡组人员在暴雨后，已经安排承建商开展工程，至本月中已将大部份比较危险斜坡修复，所有临时紧急修复工程预计今个月内会完成，下一步会再研究有何永久性安全工程。如有证据显示山泥倾泻与僭建霸占官地有关，当局必定向涉事人士追究，目前暂未有确实费用。
近距离直击红山半岛山泥倾泻面貌：
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