信和财团53.5亿夺启德住宅地  每尺地价5392元 信和黄永光：对香港前景充满信心

启德2A区2号及3号「巨无霸」住宅地，周一共接获6份标书，招标结果揭盅，由信和夥拍中国海外、鹰君及华人置业合组财团以53.5亿元力压5财团夺标，每方尺楼面地价约5,392元，地价重返9年半前水平。

兴建优质住宅项目

信和副主席黄永光表示，项目位置优越，配套完善，交通四通八达，为土地储备增添一幅上佳的地皮。他强调，集团对香港前景充满信心，全力支持。另外，非常高兴与夥伴中国海外、鹰君集团及华人置业集团合组投得上述用地。

黄永光指，将兴建优质住宅项目，加上园境、绿色及舒泰适意设施、智能家居设计，以及尊尚住客会所，打造优质生活，贯彻可持续发展理念，建构更美好生活。

地价重返9年半前

该地皮每方尺楼面地价约5,392元，是创自2014年2月嘉华投得的启德1I区2号地皮（现已发展为嘉汇），当时以29.388亿元投得、每方尺楼面地价约5,330元，意味地价重返9年半前水平。同时对比长实去年12月底以87.03亿元投得的启德2A区4号、5(B)号及10号合并地皮，当时每方尺楼面地价约6,138元，则低出约12%。

除中标的信和夥拍中国海外、鹰君及华人置业合组财团外，其馀入标财团包括长实、新地、恒基、会德丰地产、南丰集团。上述项目当时市场估值约44.65亿元至59.54亿元，每方尺楼面估值约4,500至6,000元。

上述启德2A区2号及3号合并招标住宅地，邻近港铁宋皇台站，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。地盘面积约14.53万方尺，涉及可建总楼面约99.23万方尺。综合市场估值约44.65亿元至59.54亿元，每方尺楼面估值约4,500至6,000元。

据卖地章程显示，中标财团需兴建多项设施，包括负责兴建长者邻舍中心、严重弱智人士宿舍、展能中心、残疾人士地区支援中心、男童院、网上青年支援队中心等政府地方的楼面，以上所有政府设施总楼面不少于41,948方尺，值得留意，上述政府设施总楼面可获豁免，有关费用将在上述政府配置转让给政府时由政府支付。

另外，亦需负责地盘外东面一节范围修建一处公众休憩用地，并及后交还于政府；负责兴建地下购物街、多段24小时开放的公众通道及于地盘7处指定位置修筑接驳口以连接地盘与地下街、龙津石桥保育长廊及毗邻发展项目等；就发展项目提交噪音、排水及排污的评估报告；及针对龙津石桥保育长廊内现存龙津石桥、前九龙城码头及其他等遗迹，就发展项目提交文物影响评估。另外，发展局早前指地下街长约175米，占整条启德地下街约11%。而上述项目发展期长达7年、至2030年12月31日。

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