城市规划|西贡蚝涌住宅地申建8幢洋房
2023-09-08 15:55
由财团持有的西贡蚝涌一幅住宅地,新近向城规会申建8幢楼高3层的低密度住宅。
据城规会文件显示,项目位于西贡蚝涌丈量约份第210及244约多个地段及毗连政府土地,即位于前亚洲电视旧录影厂对出。目前属「住宅(丁类)」、「住宅(戊类)」地带及显示为「道路」的地带,申请改划为「住宅(丙类)3」地带,以及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。
项目由两个地段组成,位于蚝涌北路两旁,地盘面积约34,337方尺,包括6,523方尺政府土地,以地积比0.75倍发展,以兴建8幢楼高不多于3层、包括1层停车间的低密度住宅,涉及可建总楼面约25,758方尺。另有16个车位。
申请人指,善用珍贵土地资源,为私人住宅市场增加供应,反映居住密度和现行的土地用途为适当的区划;与周边土地用途兼容,符合地区的发展密度和特徵;在地盘上半部分周边开放道路权,改善区内的可达性;不会对交通、视觉、空气质素、噪音影响和土地造成任何不利影响,以及不会造成不良先例。
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