巨铺成交｜中环巨铺作价3.7亿 利国伟家族等承接

翠华控股大股东兼主席李远康等人早前沽售中环德辅道中一个巨铺，作价3.7亿元易手，市场对价钱价格存怀疑，因为实在昂贵，新买家亦终于曝光，为恒生银行创办人之一利国伟后人等有关人士，以买物业形式购入物业。

中环德辅道中84至86号章记大厦地下及地库，以3.7亿元易手，该项目若要取得约4厘回报，月租势必破120万元，新买家为恒生银行创办人之一利国伟家族成员等有关人士，需支付相等于铺价4.25%的厘印费，涉资1,572.5万元，据了解，新买家看中该巨铺属中环区罕有，面积大用途多，银行、零售及食肆皆适宜。

该巨铺地下面积约3,163方尺，地库面积约4,200方尺，合共7,363方尺，以成交价计算，平均尺价约5万。

李远康早于2000年以约5,780万元购入该铺位，并由翠华餐厅租用多年，从2018年4月1至2021年3月31日止的3个财政年度，翠华每年以1,328.1万元租用该铺，即月租约110.7万元，持货23年，李远康帐面劲赚逾3.1亿元，升值逾5.4倍。

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