港股收市｜恒指收跌6点内房爆发恒大升83% 融创3日涨1.8倍分析：反弹或短暂

2023-09-06 09:25

美债息抽升，港股承接外围走软，惟《人民日报》、《证券时报》等内地官媒再发文撑楼市，刺激内房及物管股逆市狂飙，其中融创（1918）劲涨68%，3日累升1.8倍。恒指尾市收窄跌幅，最终全日收报18,449点，跌6点，两日累跌395点，大市成交929亿元，再跌穿千亿，为上月25日以来最少。至于国指收报6,403点，升6点，科指收报4,176点，跌16点。

碧桂园扬21% 近日被踢出蓝筹

内媒《证券时报》称，限购、限贷、限售等限制性政策已不合时宜，并认为非一线热点城市的楼市限购政策，可因城施策尽快取消，《人民日报》亦指出，房地产政策适时调整优化。市场憧憬内地进一步放松房地产限制措施，内房股逆市热炒，近日刚被剔出蓝筹的碧桂园（2007）爆升20.8%，收报1.22元；中国恒大（3333）急升82.9%，收报0.64元；而获纳入港股通的融创（1918）再飙升68.4%，收报2.66元；世茂（0813）弹高53.1%，收报1.24元；佳兆业（1638）大升26.6%，收报0.3元。

物管股亦受惠，碧桂园服务（6098）扬5.8%，收报10.14元；为表现最佳蓝筹股；融创服务（1516）飙升13%，收报2.96元；恒大物业（6666）弹高11.4%，收报0.88元；世茂服务（0873）大升9.6%，收报1.72元。

科网技偏软

反映中概股表现的纳斯达克金龙中国指数隔晚跌逾2%，科网股亦普遍向下，尾市收窄跌幅，腾讯（0700）跌0.4%，收报327.6元；美团（3690）下滑0.2%，收报128.3元；阿里巴巴（9988）跌0.1%，收报92.25元。

反映航运业表现的波罗的海乾散货综合指数隔晚跌2%，航运股沽压大，中远海能（1138）泻5.9%，收报7.81元；太平洋航运（2343）挫3.5%，收报2.18元；东方海外（0316）下滑2.7%，收报102.4元。

聂振邦：如短期不升穿18,500 将再失方向

博威环球资产管理金融首席分析师聂振邦表示，港股重现沽压之际，获官媒撑内房，以及碧桂园债务获延期，带动整个内房板块的债务违约压力得到舒缓，靠内房股强势撑起大市，故令港股最终仅微跌6点收市。他续指，预期内房的刺激消息短暂，加上大市投资气氛转差，若未来两个交易日恒指不能升穿18500点收市，料恒指短期内仍将在18000点至18500点区间徘徊，缺失明确方向。

内地官方《证券时报》发表评论文章，呼吁更多城市取消房地产限制性政策以提振楼市，投资者憧憬会有进一步的政策支持，内房股今日几乎全线急升，其中中国恒大（3333）急升80%，融创中国（1918）升逾7成，世茂（0813）升5成，碧桂园（2007）、佳兆业（1638）、花样年（1777）等多只民企亦急升2成至4成。

1610：恒指反覆跌6点，收报18,449点，成交929亿元。科指跌0.4%，报4176点。内房板块成焦点。恒大（ 3333）飈升近83%，融创中国（1918）升68%，碧桂园（2007）升近21%。另外，碧桂园服务（6098）升近6%，联想（0992）跌逾3%。

1351：中国恒大（3333）午后急升，一度高见0.64元，升近八成，现报0.56元，升60%。融创中国（1918）升55%。

1201：恒指半日跌150点，内房板块成焦点。碧桂园（2007）升17%；雅居乐（3383）升13%；佳兆业（1638）涨26%；花样年（1777）升29%；中国恒大（3333）升31%；融创中国（1918）劲升61%。

1131：融创中国（1918）升幅扩大，最新升43%，高见2.29元，成交9.54亿元。

1045：恒指跌105点，内房股全线爆升。佳兆业（1638）急升20%；雅居乐（3383）升9%；碧桂园（2007）升近12%；融创（1918）高位曾见2.12元，升三成，现报2.03元，升28%；中国恒大（3333）升30%；花样年（1777）升18%。

1007：恒指跌幅扩大，挫164点。

内地官媒《证券时报》发表评论文章指，楼市限购、限贷、限售等限制性政策，继续执行已不合时宜。内房板块造好，融创（1918）升19%，高见1.88元，3日累计升一倍；碧桂园（2007）升近5%。

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0921：恒指跌51点，报18,405点，跌0.28%；科指跌0.61%；国指跌0.39%。阿里（9988）、美团（3690）跌不足1%。碧桂园（2007）升近2%。

据报碧桂园避过债务违约

路透引述与碧桂园（2007）有密切关系人士指，公司已于宽限期结束前支付两笔美元债债息，涉及金额为2,250万美元（约1.76亿元），避免违约。

该两笔美元债利息原定于8月7日支付，设有30日宽限期至本周二为止。2026年2月6日到期的债券，票面息率为4.2厘；而另一笔将于2030年8月6日到期的债券，票面利率为4.8厘。两笔债券发行额均为5亿美元。

另外，碧桂园公布完成新股发行，完成认购事项后，建滔持股3.5亿股，占发行股数1.25%，碧桂园主席杨惠妍持股跌至51.95%。另外，内媒《澎湃新闻》引述消息称，碧桂园有意对「21碧地03」等7只债券展期3年，涉及债券馀额约103.1亿元人民币。报道引述债券持有人表示，最终方案是7只债券一起打包，共享一个增信资产包。