美国议息｜星之谷料加息期几近见顶 明年或掉头减息
2023-07-27 15:13 
美国联储局一如预期加息0.25厘，港息跟随上调最优惠利率（P）0.125厘。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，近期银行同业拆息（Hibor）维持5厘以上，加上银行体系总结馀由年初近1,000亿元跌至目前400多亿元，港息有压力要贴近美息。
由于H按已达封顶息多时，故无论H按还是P按的贷款人都受影响。与是次加息之前比较，以还款期30年计，500万元贷款额，每月还款额将增加约350元。假设以1,000万元贷款额，每月还款额将增加约700元，升幅约1.56%。
庄表示，P加幅0.125%比市场预期的0.25%少，加幅温和，相信加息期已几近见顶。事实上，自香港通关后，本港楼市仍存在沽压，但他认为，联储局明年有机会掉头减息，加上市场已逐渐消化年内加息因素，今次加息对楼市影响不大。
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