中央政治局会议无提「房住不炒」 花旗：为房地产打开大门 料GDP全年增5%
2023-07-25 11:49 
港股｜中共中央政治局昨日（24日）召开会议，由中共中央总书记习近平主持会议，分析研究当前经济形势及部署下半年经济工作，又指要适时调整优化房地产政策，有关消息刺激港股高开504点。花旗发表报告指，会议中当局称要「适时调整优化房地产政策」，又指会上没有提及「房住不炒」，是为房地产宽松打开大门。有外媒分析指，今次的举动显示中央政策正转向支撑楼市。
花旗发表报告指，中央政治局的会议为今年下半年经济工作定下政策基调。该行指，当局坦承经济发展出现「新困难」，但政策应对仍保持耐心，并指当局最大的举措就是「适时调整优化房地产政策」，为进一步的房地产宽松打开了大门。
花旗：未清楚当局多大程度上支持
另外，花旗表示中央政治局会议没有提到「房住不炒」，并指会「适时调整优化房地产政策」，相关政策基调基本符合该行对内房行业为重点的适度刺激措施的预期，指相关政策很重要，但仍可能需要数周或几个月的时间才能看到执行情况，以及真正的影响。该行指，目前未清楚当局在多大程度上支持政策，以及要多久才落实到房地产行业。该行维持对中国今年GDP按年增长5%的预测。
《彭博》指，会议未有再提及「房住不炒」是非比寻常，显示中央政策正在转向支撑内地楼市。「房住不炒」口号在2016年首次提出，当时是为了应对过热的内房市场，后来至2019年起，每年的政治局会议声明，都会提到「房住不炒」。
另外，招商证券认为，此次会议通稿的内容和措辞偏积极，预计之后在货币、财政、地产、资本市场等领域可能都会有政策落地。由于是中央级别的会议部署，政策的执行空间、落地效率可能与过去2个月不同，所以认为投资者值得持续关注。
内房股急升 龙湖升20%
受消息刺激，内房板块今日（25日）全面急弹，蓝筹龙湖（0960）升20%；碧桂园（2007）升14% ，最高见1.47元，现报1.44元；碧桂园服务（6098）现报8.92元，升20%；雅居乐（3383）亦升12%。
中共中央政治局昨召开会议，分析研究当前经济形势及部署下半年经济工作，释出以下7大信号。
【1】会议表示，当前经济面临内需不足，一些企业经营困难，重点领域隐患较多，外部环境复杂等问题，要用好政策空间、找到发力方向，精准有力实施宏观调控
【2】加强逆周期调节和政策储备，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，发挥总量和结构性货币政策工具作用。
【3】内房方面，会议指出，要适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
【4】另外，会议指要有效防范化解地方债务风险，制定实施一系列化债方案。
【5】会议称，要积极扩大国内需求，提振汽车、电子产品、家居等大宗消费，推动体育休闲、文化旅游等服务消费。更好发挥政府投资带动作用，加快地方政府专项债券发行和使用。
【6】在科技方面，会议要求，加快培育壮大战略性新兴产业，推动数字经济与先进制造业、现代服务业深度融合，促进人工智能安全发展。
【7】企业方面，会议表示，要推动平台企业规范健康持续发展，同时切实提高国企核心竞争力。建立健全与企业的常态化沟通交流机制，鼓励企业敢闯、敢投、敢担风险，积极创造市场。
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