高才通｜内地专才涌港带旺租盘 这半新盘一房难求 1.6万租一放即抢

面对香港劳动人口流失，港府近年积极「抢人才」，其中去年年底推出的高端人才通行证计划，至今收到逾3万份申请，申请者当中除了有壮年大学生，就连中年人士都有，有人坦言来港是为了因为锺情香港教育制度，冀给子女更多发展空间。有地产代理表示，近年大量内地人才涌港，令租盘需求大增，带旺东铁沿线，甚至出现一盘难求情况，以大围柏傲庄一个月租1.6万的单位为例，放盘短短几小时内便被承租。

去年年底推出的高端人才通行证计划，至今收到逾3万份申请。

2022年10月，特首李家超在《施政报告》提出高端人才通行证计划，其中除了年收入达250万元的申请类别外，还包括全球百强大学毕业生。该政策规定，百强大学毕业前五年内，至少有三年工作经验即可申请，且不限制配额；如果毕业前五年内，从全球百强大学本科毕业，但工作经验少于三年的人士，则配额限制10,000人。

中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文接受访问时，确认近月内地专才涌港带旺了租务市场，又指他们较锺情一房式开放式单位。其中大围柏傲庄一个租盘放出后，短短几小时便被承租，目前柏傲庄租盘短缺：「今个月只剩返5个盘，有客都无盘，之前已经出租咗夹埋几百个单位。」

内媒也都有关注到相关情况，腾讯新闻指，不少内地赴港的留学生，都不约而同地想租住大围柏傲庄，这个屋苑甚至出现一房难求情况。报道指，柏傲庄的租盘一放出来便很快被消化，最夸张的例子，是有几个客人想同一时间睇楼，还想即场签约。早前有位在港岛工作的内地人，于6月中收到地产代理通知，指柏傲庄有租盘放出，月租1.6万元，几小时后当他下班后赶过去，该租盘已被抢走。

代理指，柏傲庄的租盘有近四成都是由内地赴港大学生承租。

有代理补充，柏傲庄的租盘，其中有近四成都是由内地赴港大学生承租，其馀是带著小朋友来香港读书的内地家庭。他分析指，现时来港的内地人，无论是成年人抑或小朋友，都是因为教育而来，他认为某程度上带旺了香港租务市场。

一名在港专门服务内地人的地产代理接受内媒访问时指，这批从内地来港的人才，只有少于一成人会选择在香港置业，其馀都会选择租楼，而且锺情东铁线沿线屋苑。他分析指，柏傲庄之所以才受欢迎，是由于楼盘所在位置，附近有不少大学，包括香港城市大学、香港中文大学、香港浸会大学等。

50岁内地人获录取 来港为孩子未来 

有代理指，内地赴港的租客当中，还有不少是就读或者毕业于香港珠海学院，或者香港都会大学，由于这两间大学的申请相对较容易，学生只需入读一年，就可拿到签证。按照规定，申请人只要在港接受合规的全日制研究生课程一年后，就可获得一年非本地毕业生留港/回港就业安排，即IANG签证。随后只要找到相关工作就可续签，满7年就可换香港身份证。

腾讯新闻访问了一位50岁的内地人才，最近获得了香港都会大学录取，他坦言自己赴港真正原因，不是为了自己读书，而是为了孩子将来在港读书，他觉得香港的机会比较多，也能给子女开托更多可能性。

内地人才涌入香港，带旺了租务市场，租金也随之上升。根据中原地产数据，香港5月份监测楼盘租金涨幅的租金指数CRI升幅为1.4%，是2018年8月以来的最高。香港差饷物业估价署最新的数据显示，5月份香港的住宅租金指数按月升了0.95%，连升了4个月，也是自去年1月以来的新高。