香港楼市大量资产被低估 摩根大通点名长实、恒地可趁低吸纳

摩根大通表示，香港地产商估值触及30年低点，楼市中大量被低估的资产可能会引发大股东逢低吸纳，并指香港地产商和财团乐于在市场低迷期间把握住吸纳机会，譬如李嘉诚创办的长实（1113）和「四叔」李兆基创办的恒基地产（012）。

该行分析师在报告中写道，在开发商和业主的资产净值与总市值相比平均低63%之际，现金充裕的香港地产大亨可能会抓住估值便宜的机会购买资产、进行股票回购或收回少数股东权益，除上述两家，还包括九龙仓置业（1997）、嘉里建设（683）、太古地产（1972）等。

摩根大通表示，预计地产商采取的任何行动都会以扩大业务、去杠杆化、简化集团结构或继任计划为重心。该行亦称，香港楼市的总市值约为1.1万亿元，总资产净值约为3万亿元，这意味著有大量被低估的资产可供大股东选择。