荃湾油柑头「港人首置地」招标 发展商需以市价八折出售单位
2023-06-23 15:47 
政府就荃湾油柑头一幅「港人首次置业」私人住宅用地公开招标，8月18日截标。房屋局今日（23日）表示，油柑头用地的卖地条款规定，发展商须以市价八折出售单位，并需要将地段中所有发展的单位推出作「首置」单位发售。
有别于上一次位于观塘安达臣道的「首置」项目，卖地条款规定需将地段中所有发展的单位推出作「首置」单位发售，项目需提供不少于1940个住宅单位。为确保发展商不会兴建太多面积细小的单位，所有「首置」单位均须符合最低实用面积要求，即26平方米，约280平方尺。此外，至少七成单位实用面积不可以小于34.8平方，即约375平方尺。
局方表示，「首置」申请人须为居港满7年的香港居民、从未在香港拥有住宅物业、收入介乎居屋白表申请人的入息限额及该限额加三成，以及资产不超过居屋白表申请人的资产限额加三成。政府会在发展商出售单位前，参考当时的情况订定详细的申请资格。
而买入「首置」单位的首5年内不可出售或出租单位。首5年过后，业主须向政府补地价，才可在公开市场出售或出租其单位。
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