弦岸开价评析｜美联布少明：港岛今年首个全新盘 料投资客占5成

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，弦岸为港岛区今年首个全新盘，项目邻近港铁站，坐拥交通地理优势，而且是次定价属贴市价，料将受到不少投资客锺情，估计客源占约一半为长綫投资客，若物业落成后租金回报约3厘水平。

布少明表示，弦岸邻近港铁利东站，交通非常方便，3站直达金钟，而且项目以提供细单位为主，故将受到上车客及分支家庭，以及上班族等人士欢迎。由于项目投资潜力不俗，故相信客源将约占一半为长綫投资客，若项目落成后租金水平尺价达60元水平，估计租金回报率约3厘。

市况方面，他预期北部都会区新盘滙都或未能赶及于本月开售，故6月一手成交量将按月下跌1成至1000宗以下；二手则受到新盘抢客及观望息口走势等数个因素夹击，预期6月成交量将下跌至2400至2500宗水平，楼价亦会因而下跌1%至2%。

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