城规会修订规划指引料增135公顷土地供棕地作业者搬迁

2023-04-14 22:15

城规会修改指引，扩大第2类地区涵盖的土地，以应付未来数年新界区大规模发展而需要迁移的棕地作业。图为上水区棕地。资料图片

城市规划委员会今日（14日）公布修订有关「拟作露天贮物及港口后勤用途而按照《城市规划条例》第16条提出的规划申请」的规划指引，经修订的规划指引（城规会规划指引编号13G）即时生效。

规划指引把乡郊范围分为四类地区（第1至第4类），并详列评审露天贮物／港口后勤用途的规划申请的准则。在第2類地区涵盖的土地范围内作露天贮物／港口后勤用途，可考虑获批规划许可。修订规划指引的其中一个主要目的，是扩大第2类地区涵盖的土地，以应付未来数年新界区大规模发展而需要迁移的棕地作业。

助棕地作业者物色地点续营运

政府的长远目标是把棕地作业设置于多层现代产业大楼中，以便它们能够以更有序和具土地效益的方式营运。然而，在已规划的多层大楼落成之前，及考虑到并非所有棕地作业都可以在多层大楼中营运，有些棕地用途仍需继续以露天场地形式经营。

城规会表示，考虑到上述因素、最新规划情况（例如用地情况、可达性及周边用途）及相关位置的准则，城规会同意将约320公顷土地从第3类及第4类重新分类为第2类地区。

重新分类的地点主要（i）靠近现有的第1类或第2类地区，可作为这些地区的扩展部分，并透过规划申请作露天贮物／港口后勤用途；（ii）位于非生态敏感地区的空置／闲置土地；及／或（iii）主要／部分被棕地和其他临时用途占用的土地。上述用地已排除主要为常耕农地及／或被茂密植被覆盖，以及生态易受破坏地区。

在这320公顷的土地中，约185公顷现时已被棕地和其他不同用途占用，而135公顷目前未被占用，可供棕地作业者考虑搬迁其业务。

城规会注意到，320公顷土地的重新分类并不等同这些土地一定可以用作露天贮物／港口后勤用途。至于第2類地区内某一特定用地是否适宜作相关用途，城规会会根据个别情况，参考相关规划因素及申请人提交的技术评估（如适用），以证明申请用途不会对附近地区造成不良影响，或技术问题能透过实施规划许可的附带条件而获得解决，从而作出考虑。