最新二手成交总汇

天颂苑3房居二市场395万沽

祥益高级分行经理林家伦表示，天水围天颂苑D座中层7室，面积650方尺，3房间隔，原业主愿意减价25万，买家最终以395万（居二市场价）购入单位自住，尺价6077元，稍低于市场价成交。据了解，原业主2006年以73万购入单位，是次转手帐面获利322万，期内升值逾4倍。 

美孚新邨2房611.8万获承接

中原分区营业经理冯健平表示，荔枝角美孚新邨7期3号低层B室，面积659方尺，2房间隔，最初开价650万，议价后减至611.8万成交，尺价9284元。据了解，原业主2011年以410万购入单位，持货近12年，是次沽出，帐面获利201.8万，期内升值49%。

碧海蓝天2房855万成交

港置首席联席董事曾家辉表示，长沙湾碧海蓝天1座中层E室，面积约505方尺，2房间隔。单位以900万放盘，议价后，业主减价45万，以约855万成交，尺价约16931元。据了解，原业主2009年以约376.3万购入单位，是次转手帐面获利约478.7万，期内升值近1.3倍。

听涛雅苑2房670万易手

美联首席高级营业经理严启雄表示，马鞍山听涛雅苑5座中低层C室，面积约490方尺，为2房单位。双方议价50万，终以670万成交，尺价约13673元。据了解，原业主1999年以约369.3万购入单位，持货约24年，帐面获利约300.7万，期内升值约81%。

蓝湾半岛2房788万沽

世纪21Q动力执行董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛8座低层F室，面积465方尺，两房间隔，成交价788万，尺价16946元。据悉原业主于2010年4月以338.8万购入单位，持货13年帐面获利449.2万，期间帐面升值1.3倍。

新都城3房套958万成交

利嘉阁经理郑启聪表示，将军澳新都城一期4座高层H室，面积约698方尺，3房套间隔，原业主早前开价约1310万放售，双方议价后累减约352万，终以958万成交，尺价约13725元。据悉，原业主在2013年以约693万买入单位，持货10年，帐面获利265万，期内升值约38%。

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