最新二手成交总汇

首置客303万即睇即买悦湖

祥益高级客户经理陈阿丽表示，屯门居屋悦湖山庄获区内首置客承接，15座低层C室，面积592方尺，3房户，获区内绿表客垂青，原业主已移民，累减7万，买家决定即时拍板，以303万(居二市场价)购入上址自住，尺价为5118元，属市价成交。原业主于1993年以约86.6万(居二市场价)购入单位，帐面获利约216.4万，单位升值逾2倍。

迈亚美2房516.8万易手

中原分行资深分区营业经理陈智生表示，屯门迈亚美海湾2座高层E室，面积469方尺，2房户，向东南，享全海景，叫价618万，累减101.2万或16%，以516.8万沽出，尺价11019元，买家为同区上车客。原业主于2001年以112万买入单位，持货约22年，帐面获利404.8万元或3.6倍。

爱琴海岸3房710万获承接

美联分行高级分区营业经理陆康诚)表示，屯门爱琴海岸7座中层F室，面积约654方尺，3房户，面向北方，享山景，新买家为换楼客，原业主开价750万，双方议价40万，终以710万成交，尺价约10856元。原业主于2007年以约228万购入单位，持货15年帐面获利约482万，物业升值2.1倍。
爱琴海岸中层由换楼客以710万承接。

美孚新邨3房988万成交

中原分区营业经理冯健平表示，荔枝角美孚新邨6期恒柏道9号中层D室，面积717方尺，三房间隔，单位座向东北方，望翠绿山景，最初开价1030万，现降价42万，以988万成交，尺价13780元。新买家为同区换楼客，锺情单位景观开扬，厅大房大，考虑片刻即决定入市自用。据了解，原业主于2017年8月以900万购入上址，持货逾5年半，是次沽出单位帐面获利88万离场。

云景台3房2220万连车位易手

世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示，北角云景台A座低层单位，面积约1063方尺，属3房连工人房间隔，单位属于眺望西北面山景加海景，连车位成交价约2220万易手，尺价20884元。据悉，单位原业主于2015年2月才以2030万购入上址，业主持货3年帐面获利190万，期间尺价升幅达9%。

启德1号两房1178万沽

利嘉阁分行经理罗铭表示，启德1号2期5座中层J室，面积约561方尺，属两房连梗厨间隔。原叫价1300万最终以1178万成交，尺价约20998元。据悉，原业主在2017年以约1071万一手向发展商买入单位，持货6年，帐面获利约107万，期内升值约10%。 

君傲湾2房823万获承接

美联高级分区营业经理黄丽贞表示，将军澳君傲湾2座中高层D室，面积438方尺，属两房间隔。业主早前以830万放售单位，新近略减7万，以823万沽出，尺价约18789元。资料显示，原业主于2007年12月以269万购入上述单位，持货约15年，帐面获利554万，单位升值超过2倍。

上车客425万购彩晖花园2房

祥益高级分行经理古文彬表示，屯门彩晖花园A座中层6室，面积553方尺，两房间隔。新买家为区内客，主要锺情单位尺价相当吸引，而且周边环境清幽，适合居住，新买家遂便决定以425万购入作自住，尺价7685元。

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