最新二手成交总汇

美孚新邨3房725万成交

美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨三期百老汇街82号中层B室，面积591方尺，附有企理装修，3房套（原则两房）间隔，外望内街景。单位最初于2021年8月以890万放售，最终累减165万，以725万成交，尺价约12267元。据悉，原业主2006年以222.7万购入上址，持货约17年，帐面获利502.3万，期内升值近2.3倍。

锦泰苑2房居二市场388万易手

中原分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山居屋锦泰苑H座低层05室，面积526方尺，2房间隔，开价约390万，议价后以388万（居二市场价）易手，尺价7376元。新买家为用家。据了解，原业主2010年以118万购入单位，持货13年，帐面获利约270万，期内升值约229%。

青华苑2房自由市场468万沽

利嘉阁经理梁均耀表示，青衣居屋青华苑B座中层14室，面积约438方尺，2房间隔，外望山景。单位以468万（自由市场价）易手，尺价约10685元。新买家刚在港住满7年，想趁楼价全面回升前入市，心仪单位内栊四正，装修企理，景观开扬。据悉，原业主2019年底以480万购入单位，持货至今出售，期内贬值约2.5%。

珀丽湾3房960万成交

港置高级分区营业经理熊建明表示，马湾珀丽湾10座中层A室，3房型，面积807方尺，望青马桥海景，2022年10月放售，叫价1030万，后跟随大市下调至980万，终以960万沽出，减价70万，尺价11895元。据悉，原业主2010年以498万购入单位，持货13年，帐面获利462万，期内升值约93%。

碧涛花园3房950万获承接

世纪21奇丰经理杨丽娟表示，沙田碧涛花园富临阁B座高层D室，面积760方尺，属3房套房2厅间隔，向西北望城门河景，单位放盘9个月，原叫价1080万，减130万，减幅达12%，终获买家以950万承接，尺价12500元。据悉，原业主2012年购入上址，当时作价705万，持货11年至今沽售，帐面获利245万，期内升值35%。 

祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门兆邦苑中层16室，面积375方尺，2房间隔，日前获区内首置客垂青。买家锺情单位附设企理装修，加上原业主愿意调整价格，减价8万，而且买家原本亦居住于同区，熟悉区内环境，遂便决定以356万(自由市场价)购入单位作自住，尺价为9493元，属市价。据悉，原业主于2005年以约68万(自由市场价)购入单位，是次转手帐面获利约高达288万，单位升值逾4倍易手。

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