美国加息｜港置马泰阳：港银未有跟随利楼市 全月新盘交投料破2000宗

港置行政总裁马泰阳表示，今日美国联储局宣布加息0.25厘，与上次会议的加幅一致，符合市场预期，令联邦基金目标利率提高至4.75厘至5厘，为这轮加息周期第9次加息，累加4.75厘；同时发布的预测显示终端利率将落在5厘至5.25厘的水平，意味加息周期接近完结。而本港有大型银行宣布不跟随加息，对一众准买家及业主来可说是「松一口气」，供楼负担维持不变，加上近日有多间大型银行更下调二手物业H按封顶息率，均对楼市带来支持。

事实上，即使今个月市场受美国银行倒闭危机等外围不稳定性因素笼罩，但本港受惠与内地通关，经济逐步改善向好，失业率稳步下降，加上财政预算案调低首置人士从价印花税，一手市场表现畅旺。

近日新盘混战升温，发展商采取「先求量，再求价」的销售策略，刺激市场购买力，为楼市增添动力。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，3月迄今(截至21日)新盘成交量共录1345宗，较上月的867宗按月增加逾55%，暂已创7个月新高。随着本港大型银行息率不变，相信有助本周末新盘销售进一步火热，全月有力突破2000宗水平，预计全年交投按年有望升逾6成至约1.5万宗。

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