研究报告｜港置指本月至今二手居屋注册量 超去年12月全月近2成

港置研究部董事王品弟表示，近期白居二入市，带动二手公屋交投；据土地注册处资料显示，二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)本月至今(截至19日)录507宗注册，已超越去年12月全月的426宗约19%，暂创8个月新高。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，今年1月注册个案一般主要反映去年12月市况。 

若按金额划分，本月至今二手居屋注册量表现，其中价值500万或以下二手白居二录393宗注册，已较12月全月的321宗高出约22.4%；价值逾600万二手居屋录29宗注册，已较12月的25宗高出16%；价值逾500万至600万二手居屋录85宗注册，已较12月全月的80宗高出约6.3%。

另外，本行选取的30个居屋屋苑本月至今录188宗二手住宅注册，已超12月全月的146宗约28.8%；当中有19个屋苑二手住宅注册量已超12月全月水平；有3个屋苑已追平12月全月水平；但仍有8个屋苑仍低于12月全月水平。

本月至今表现较好的屋苑中，天水围天富苑录得14宗注册，已较12月全月的3宗高出近3.7倍；黄竹坑雅涛阁录4宗注册，已较12月全月的1宗高出3倍；新蒲岗采颐花园及筲箕湾东熹苑分别录6宗及3宗注册，同样较12月全月高出2倍。

本月至今表现较差的屋苑中，柴湾康翠台录1宗注册，较12月全月的6宗低约83.3%；鸭脷洲渔安苑及黄大仙天马苑同录1宗注册，同样较12月全月的3宗低约66.7%。

本月至今二手居屋注册量屋苑排名方面，沙田愉翠苑暂以23宗注册居榜首，较12月全月的17宗高出约35.3%；天水围天盛苑则以17宗注册紧随其后，已较12月全月的6宗高出逾1.8倍；而今月表现突出的天水围天富苑暂以14宗注册排第三。

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