美国加息｜美联布少明：本港息率不变续利好 料中小型单位主导大市 

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，美国联储局公布最新议息结果，一如市场预期加息0.25厘。值得留意，美国去年6月至11月连续4次每次加息0.75厘，去年12月加息已收窄至0.5厘，而今年2月初以及今次更仅各加0.25厘，足见美国加息步伐明显放慢。再者，美国有银行相继倒闭，原因与加息有关，相信为稳定当地银行体系下，估计美国加息步伐持续放慢，甚至即将见顶。香港方面，2月初本港大型银行未再跟随调高息率，而今次同样维持最优惠利率不变。事实上，早前本港有大型银行已降低二手物业H按封顶息，相信港息未来未会大幅上升。

随着本港息率不变，相信对楼市带来正面的支持，尤其是中细价的中小型单位物业，更可受惠于息口稳定及政府调整首置人士的印花税措施。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，本年迄今(截至3月21日)一手成交量共录得超过2,700宗，1,000万元或以下占当中约77%，料调低印花税配合港息不变下，比率有望突破8成水平。

回顾首季楼市，美国加息步伐放缓的同时，香港与内地全面通关的带动下，本港经济逐步复常，楼市向好，价量齐升。

交投方面，受惠通关下，即使近数月美息持续向上，今年首季一二手交投齐旺。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，本年迄今(截至3月21日)一手成交量录超过2700宗，比起去年第四季约850宗大幅高出超过2倍；二手方面，综合美联分行资料，全港35个大型屋苑本年至今平均每周录约100宗，比起去年第四季平均每周约63宗亦高出接近6成。

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