最新二手成交总汇

换楼客380万购新围苑

祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门居屋新围苑D座中层1室，面积401方尺，属2房户，获区内换楼客以380万(自由市场价)购入上址作自住之用，尺价约9476元。据了解，原业主于2019年以约413万(自由市场价)购入单位，是次转手帐面蚀约33万，单位贬值约8%。

同区租客630万购筲箕湾广场

美联助理联席董事黎泳杰表示，筲箕湾广场3座中层E室，面积约455方尺，3房间隔，单位叫价约650万放售，获区内租客议价后以630万成交，尺价约13846元。据悉，原业主1994年以约295万购入上述单位，是次转手帐面获利约335万，期内升值约114%。

汇玺中层户823万沽

利嘉阁联席董事徐锦荣表示，南昌站汇玺6座中层H室，面积约378方尺，属1房间隔，外望山景。上址原叫价约850万，议价后累减约27万，以823万成交，尺价约21772元。据悉，原业主2019年以822.8万一手购入单位，持货4年，平手离场。 

美丰花园2房425万易手

中原分行经理冯兆永表示，大埔美丰花园B座中层8室，面积293方尺，2房间隔，放盘叫价约438万，日前议价后以425万易手，尺价14505元。据了解，原业主2019年以450万购入单位，持货约4年，是次沽出蚀让约25万，期内贬值约5.6%。

雅涛居海景户每尺1.27万售

世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓表示，马鞍山雅涛居1座低层B室，面积785方尺，3房间隔，可享海景，单位原开价1180万，放盘达1年，减180万或逾15.3%，终以1000万获承接，尺价12739元。据了解，原业主2011年以538万购入上址，持货至今转售，帐面获利462万，期内升值86%。 

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