最新二手成交总汇

采逸轩2房715万易手

中原分区营业经理柳志明表示，坚尼地城采逸轩中层C室，面积350方尺，2房间隔，望开扬市景。原业主以715万将单位易手，尺价20429元。新买家属于用家，锺情单位邻近港铁站，间隔四正实用。据悉，原业主2011年以392万买入单位，持货12年，帐面获利323万，期内升值82%。

美孚新邨2房蚀让价845万沽

美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨2期百老汇街42号中层D室，面积734方尺，原则大两房，外望园景。原业主去年11月已经以「蚀让价」860万放售，新近减至845万易手，尺价约11512元，属市价。据悉，原业主2018年以907万购入上址，持货超过5年，帐面亏损62万，期内贬值约7%。

清水湾半岛2房689万成交

港置市务经理（销售）庄家豪表示，将军澳清水湾半岛5座高层G室，面积约483方尺，2房间隔，向东北望翠绿山景。原业主以728万放盘约1年后吸引区内客接洽，议价后减价约39万，最终以约689万易手，尺价约14265元。新业主为首置客，心仪单位景观开扬，间隔实用。据了解，原业主2011年以约346.8万购入上述单位，是次转售帐面赚约342.2万，物业升值近一倍。

怡丰花园3房530万成交

利嘉阁助理分区经理莫家进表示，元朗怡丰花园A座低层8室，面积约460方尺，3房间隔，最新以约530万成交，尺价约11522元，属市价。新买家为换楼客，心仪单位位于区内，内栊四正，议价后火速入市。据悉，原业主2015年以436万购入上址，持货约8年，现转手帐面获利约94万，期内升值约22%。

欣盛苑2房居二市场258万易手

世纪21奇丰区域经理陈伟康表示，粉岭居屋欣盛苑欣丽阁B座高层10室，面积401方尺，2房间隔，向西南望园景，原叫价285万，放盘3个月，获外区买家以258万（居二市场价）承接，减幅9.5%，尺价6434元。据了解，原业主1993年购入上址，当时作价53.3万（未补地价），持货至今易手帐面获利204.7万，期内升值3.8倍。

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