大湾区地产｜上月大湾区指数跌1.06% 重返2019年4月水平

中原大湾区指数连跌三个月，跌幅持续收窄，2023年1月份报113.31，较上月跌1.06%，重返至2019年4月水平。本月指数回落主要受港澳影响，但受汇率影响，本月大湾区指数仍有回落。12个指数当中，录得升幅的指数共4个，8个下跌。四个录得升幅的指数，升幅由1.37%至4.82%，八个下跌指数，跌幅由0.34%至5.30%。至于四大中心城市指数，全数录得跌幅，其中澳门楼价持续下滑，导致指数大幅回落，最新报86.48，按月跌5.30%，创历史最大跌幅。香港指数则跌穿100点关口，报98.97，创2018年1月后新低。其馀城市普遍波动不大，当中中山及珠海表现相对较好，升幅较高。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上月内地放弃动态清零，进一步放松防疫措施，疫情初期表现反覆，加上农历新年长假亦大大窒碍睇楼活动，交投放慢，楼价亦下挫。幸好，中港两地自上月初分阶段性有序通关，各类经济活动得以复常，惟有关因素仍未能即时于楼市中反映，楼市需时复常，相信随著本月初中港两地恢复全面通关，大湾区楼价有望重拾升轨，对后市感乐观。

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