老牌豪宅转手升值力「惊人」

全面通关后，楼市气氛渐改善，多个新盘部署出撃之际，连带二手豪宅市场亦连录成交。最瞩目为何文田加多利山布力架街一个单以5000万易手，原业主持货约35年售出，升值约30.3倍。

市场消息指出，何文田加多利山布力架街34J号低层一个单位，面积3353方尺，以5000万易手，尺价约14912元。据了解，是次新买家需缴付212.5万印花税，相当于楼价4.25%税款，意味新买家以首置名义入市。据了解，原业主早于1988年以约160万购入，持货约35年售出，单计帐面已大幅获利约4840万，期内单位升值约30.3倍。

中原分区联席董事邓国昌表示，近日二手成交量明显增加，西半山恒柏园B座顶层连天台特色户，面积2253方尺，属4房套及储物室间隔，另有天台，可享山景，新近以4428万连1个车位易手，尺价约19654元。

邓国昌指，买家属于用家，锺情单位属罕有连天台放盘。据了解，原业主于1976年以63万一手买入单位，持货47年，帐面获利4365万，单位升值超过69倍。

新近愉景湾亦连录2幢洋房成交，市场消息指，愉景湾3期蔚阳海蜂径单号屋，面积2403方尺，新近以3680万易手，尺价约15314元，据了解，原业主早于1996年以1480万购入单位，持货27年转手，升值约2200万，期内单位升值约1.5倍。

愉景湾1期蔚阳朝晖径双号屋，面积2094方尺，新近以3488万成交，尺价约16657元，据了解，原业主于1999年以1150万购入，持货约24年售出，帐面获利约2338万，期内单位升值约2倍。

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