地皮开标｜赤柱豪宅地流标收场

上周截标的赤柱环角道豪宅地，招标结果揭盅，地政总署公布，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，所以不接纳所接获的四份标书。

政府按既定机制在市场上公开出售卖地计划内的土地。如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价，政府不会出售该土地。这是为了保障公帑。底价会在截标当日订定，以便考虑最新的市场情况。

政府不会就投标者出价的考虑作出揣测。出价往往视乎种种因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及其企业情况及发展策略等。

政府的政策目标是为市场提供稳定和持续的土地供应，以回应社会对房屋及经济用地的需求。这目标不会因为个别土地的招标结果或某个时期的经济情况而受影响。政府会考虑在适当时候重新出售该用地。

政府发言人说，尽管是次招标取消，本年度土地供应所能兴建的私人房屋已经超越本年度的供应目标。

赤柱环角道豪宅地，上周合共接获4份标书，包括长实、新地、嘉华，而信和夥拍鹰君集团合组财团入标。

上述地皮为赤柱环角道豪宅地（乡郊建屋地段第1204号），邻近舂坎角一带的豪宅物业，如昭阳花园及壁如花园等，指定作私人住宅用途。项目地盘面积约25.7万方尺，涉及可建总楼面约48.02万方尺，不包括将由买方按照卖地条件，所兴建安老院舍的政府地方的楼面面积，估计可提供约650伙，是区内近年最大型的地皮新供应，料日后可发展规模较大的豪宅屋苑。

资料显示，上述推出招标地皮原本为一幅「绿化地」，规划署于2021年9月向城规会申请，将该地由「绿化地带」改划作住宅（乙类）地带发展，并于去年获该会通过城规会。

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