城市规划｜荃湾芙蓉山绿化地申建608个住宅及328个安老院舍牀位

荃湾芙蓉山、邻近绿杨新邨的一幅绿化用地，新近向城规会申请改划作住宅及安老院舍牀位发展，以提供608个住宅及328个安老院舍牀位，涉及可建总面楼约37.37万方尺。

据城规会文件显示，项目位于荃湾芙蓉山丈量约份第453约地段第1177号A分段馀段、第1181号及第1205号，即邻近木棉下邨、竹林禅院、区内指标屋苑绿杨新邨。目前属「绿化地带」及「乡村式发展」地带，申请改划为「住宅(乙类)9」地带及 修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

项目地盘面积约124583方尺，住宅部分以地积比2.53倍发展，以兴建2幢楼高19至21层不包括2层地库的住宅，以提供608伙，涉及可建总楼面约315622方尺；另外，以地积比0.47倍兴建1幢7层高非住宅楼面，提供328个安老院舍牀位，可建总楼面约58126方尺；整个项目涉及可建总楼面约373748方尺。

申请人指，在申请地点上有些破损寮屋及临时建筑物，拟议发展可增加具较佳居住环境的土地及房屋供应，增加安老院舍及社会福利设施供应；积极寻求有效发展「绿化地带」，善用未能实现其规划意向的「乡村式发展」土地；拟议发展并不会对周遭环境在生态、交通、水质、废物处理、空气流通及视觉等方面，造成任何难以克服的影响。

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