研究报告｜二手夹屋注册量跌逾5成 创3年新低

美联房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2022年截至12月15日二手夹屋注册量共录172宗，较2021年全年368宗大跌约53.3%，创3年新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，2022年截至12月15日全港10个夹屋屋苑中，宗数悉数按年下跌。若以按年跌幅计算，葵涌芊红居宗数比起去年全年大跌约66.7%，跌幅为众夹屋之中最大；其次是宗数排第二位的葵涌浩景台，较去年全年亦急挫近6成半；马鞍山雅景台按年亦跌约62.9%。

至于宗数跌幅最少的夹屋为将军澳旭辉台，年内录18宗注册登记，按年跌约18.2%，宗数排名得以跻身第三位；另青衣宏福花园亦少约36%，同样为跌幅较少的夹屋；至于宗数排名方面，年内将军澳叠翠轩暂以35宗居首。

若将2022年截至12月15日的172宗二手夹屋按银码划分，个案主要集中逾600万至800万，即使较去年全年大减约55.6%，但年内仍录114宗，占整体二手夹屋宗数约66%；至于录44宗的逾800万个案，按年亦大减约52.7%；而600万或以下仅录14宗，按年跌约22.2%。

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