研究报告｜二手居屋今年暂录4177宗注册 按年跌38%

港置研究部董事王品弟表示，据土地注册处资料显示，今年截至12月15日录4177宗二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册，较去年全年的6785宗，减少约38.4%。

若按金额划分本年至今二手居屋注册量表现，其中价值逾600万二手居屋录810宗注册，较去年全年的1762宗减少约54%；价值逾500万至600万二手居屋录1199宗注册，较去年全年的2,282宗减少约47.5%；而价值500万或以下二手居屋录2168宗注册，较去年全年的2741宗减少约20.9%。

另外，本行选取的30个居屋屋苑本年至今录1386宗二手住宅注册，较去年全年的2408宗减少约42.4%，表现不及大市；当中有29个屋苑报跌，仅得1个屋苑报升。

报跌屋苑中，黄竹坑雅涛阁录得10宗注册，较去年全年的46宗减少约78.3%；筲箕湾东旭苑录7宗注册，较去年全年的21宗减少约66.7%；小西湾富景花园录13宗注册，较去年全年的38宗减少约65.8%。

唯一报升屋苑为柴湾康翠台，录43宗注册，较去年全年的36宗增加约19.4%。

而本年至今二手居屋注册量屋苑排名方面，屯门兆康苑以102宗注册居榜首，较去年全年的151宗减少约32.5%；九龙湾丽晶花园以92宗注册排第二，较去年全年的194宗减少约52.6%；沙田愉翠苑以82宗注册排第三，较去年全年的140宗减少约41.4%。

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