城市规划｜香港兴业愉景湾用地申建54幢住宅群 共提供858伙

香港兴业就愉景湾街渡码头沿海及毗连一带用地，最新向城规会申请兴建54幢大型住宅群，包括41幢楼高2至6层高的低密度住宅群，另有13幢楼高6及18层高综合用途楼宇，合共提供858伙，整个项目可建总楼面839592方尺。

据城规会文件显示，项目位于愉景湾第10b区及22区(部分)(根据愉景湾总纲图)，丈量约份第352约地段第385号馀段(部分)及增批部分用地，即位于愉景湾街渡码头、蘅峰以南的沿海及毗连一带用地，把申请地点改划为「其他指定用途」注明「船只停泊处」、「其他指定用途」注明「服务设施用地上设住宅发展」、「其他指定用途」注明「体育及康乐会所(4)」B区、「住宅(丙类)13」、「住宅(丙类)14」及「住宅(丙类)15」地带。地盘面积约844813方尺，包括168995方尺，将已获批准的填海范围纳入申请地点内。

项目细分3个区域发展，包括第4a区、10b区及22区(部分)用地，发展规模最大为第10b区，现时为巴士停泊处等，地盘面积约451905方尺，以地积比1.6倍发展，兴建34幢2层高洋房、11幢楼高6层及5幢楼高16至18层的分层大厦，合提供786个单位，平均每伙单位面积约764方尺，住宅部分涉及可建总楼面约610319方尺，另有121633方尺非住宅楼面。

而第4a区，现为园艺苗圃，地盘面积约76554方尺，以地积比0.6倍发展，兴建4幢楼高5层低密度住宅，共提供72伙，平均每伙单位面积约667方尺，可建总楼面约48438方尺。

最后为第22区的B区，地盘面积约230511方尺，兴建5层高的非住宅楼宇，可建总楼面约59202方尺。

申请人指，规划申请拟议将不再使用的后勤地方，通过改划令拟议的附属用途更能发挥土地的潜力。香港兴业有长远计画去运用现有愉景湾土地，在保存既有环境特色的同时，服务更广泛的人口。此规划申请能增加本地市场房屋供应，配合香港的规划远景和策略。

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