地皮截标｜观塘安达臣道商业地暂收3标书

在疫情及加息影响下，本港商业气氛不景，观塘安达臣道第二幅商业地将于今日截标，据现场所见，暂收3份标书，包括新地、信和、领展。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示，安达臣道一带为新发展区，项目周边以资助房屋为主，对区内民生零售及商业有一定基本需求；由于现时市况比8月明显有所下调，近期多幅卖地表地皮以低于市场预期下限成交，料发展商出价较审慎。

综合市场估值约3.6亿至5.5亿，每方尺估值约3300至5000元。

上述用地位于观塘安达臣道对出(测量约份第3约地段第1077号)，指定作非工业（不包括住宅、办公室、酒店、仓库及加油站）用途，该项目由两个「大细不一」的地盘组成，其中较大的一幅位于安健道，而较细的一幅则位于安禧街。地盘面积合共5.7万方尺，涉及可建总楼面约11.03万方尺，发展规模故早前批出的同区另一幅商业地皮细约20%。

资料显示，该区今年8月该区亦批出一幅商业地为安达臣道对出(测量约份第3约地段1078号)，由领展以7.66亿夺得，当时每方尺楼面地价约5501元。该项目地盘面积约6.3万方尺，指定作非工业，不包括住宅、办公室、酒店、仓库及加油站用途，可建总楼面约13.9万方尺。

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