代理数据｜美联租金走势图连跌2个月 创半年新低

美联「租金走势图」10月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约34.4元，按月下跌约0.23%，连跌2个月，创半年新低，而今年首10个月租金录约1.66%的跌幅。

美联首席分析师刘嘉辉指出，近期楼市笼罩观望气氛，有部份买家转买为租，租务需求增加，加上年中传统租务旺季支持，更一度令租金微升，带动首10个月表现相对平稳，仅跌约1.66%。

反观，今年疫情大大打击住宅交投，有新盘以低市价推售抢购买力，加上本港息口上升，均影响买家入市意欲；部份急于出货的业主唯有减价吸客，导致二手楼价显着下挫。「美联楼价指数」同样以今年首10个月计算，跌约9.2%，跌幅明显较租金急劲。

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