最新二手成交总汇

浩诚楼特色户帐面蚀62万沽

中原高级资深区域联席董事卢民伟透露，西半山浩诚楼连天台特色户，面积323方尺， 2房间隔另连天台，以638万易手，尺价19752元。卢民伟指，买家属长綫投资客，见物业具收购潜质，即决定入市，单位预计租金可达19000元，租金回报约3.6厘。据了解，原业主于2018年以700万买入单位，持货4年，帐面蚀62万，单位贬值约8.9%。

上车客斥515万购南丰新邨

利嘉阁高级经理黄凯达表示，鰂鱼涌南丰新邨12座中层B室，面积391方尺，单位7月放盘630万 ，近日调整至530万放售，最终以515万获上车客承接，尺价约13171元。据了解，原业主2004年以130万购入，持货约18年转手，帐面获利约385万，期内单位升值约296%。

天盛苑2房388万易主

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围居屋天盛苑B座高层13室，面积530方尺，现为2房户，客厅及房间均拥开扬景观，附设企理装修，单位开价450万放盘，议价后累减62万，获区内首置客以以388万(居二市场价)「即睇即买」购入作自住之用，尺价约7321元，属市场价成交。

沙田第一城2房488万沽

世纪21奇丰分行区域经理吴元利表示，沙田第一城20座中层G室，面积327方尺，属2房间隔，单位叫价505万放盘2星期，其后减价17万，以488万沽出，尺价14924元。据了解，原业主于2005年5月以138万购入，持货17年至今沽售，帐面获利350万元，单位期内升值2.5倍。

唐明苑低层户555万易手

世纪21分行经理魏仕良指，将军澳居屋唐明苑B座低层4室，面积539方尺，单位有企理装修，业主昱价680万放盘，累减125万，获买家以555万(自由市场价)承接，尺价10296元，创近年新低。据了解，原业主于2010年1月以180万(自由市场价)购入，持货12年转手，帐面获利375万，升值达2倍。

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