最新二手成交总汇

碧海蓝天2房移民盘738万沽 低市价一成

美联业务董事周键乔表示，荔枝角碧海蓝天2座低层D室，面积502方尺，2房间隔，原业主为移民卖楼套现，3个月前放盘原叫价880万，外区用家议价后累减142万或约16%，以738万承接，尺价约14701元，低市价约一成。据悉，原业主于2005年10月斥资288.5万购得上述单位，帐面获利449.5万，升值逾1.5倍。

年轻区内客513万购朗庭园2房 低市价6%

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗朗庭园2座低层A室，面积428方尺，2房间隔，约3个月前放盘原叫价530万，见楼市交投淡静，后市不明朗，连番减价17万或约3.2%，以513万沽予约30岁区内客，尺价约11986元，低市价约6%。据悉，原业主于2012年1月以225万买入单位，持货10年多帐面获利288万，单位期内升值1.3倍。

上车客688万购爵悦庭2房

利嘉阁高级分区董事谭健伟表示，荃湾爵悦庭录本月首宗二手成交，屋苑西爵轩极低层E室，面积450方尺，2房间隔，近一个月前放盘原叫价720万，上车客议价后累减约32万或约4.4%，以688万成交，尺价约15289元，属市价成交。据了解，原业主于2014年以约398.8万购入上址，持货约8年帐面获利约289.2万，期内物业升值约73%。

沙田第一城内园2房503万成交

世纪21奇丰区域经理吴元利表示，沙田第一城9座中层H室，面积327方尺，2房间隔，座向东北望内园景，单位放盘3个月，开价550万元，累减47万或约8.5%，以503万成交，尺价约15382元。据了解，原业主于2015年9月以418万购入上址，持货7年帐面获利85万离场，单位期内升值20%。

投资者斥750万购领凯3房

美联高级分区营业经理黄丽贞表示，将军澳日出康城2C期领凯11座右翼低层B室，面积675方尺，3房1套间隔，原叫价770万，吸引区内投资客议价后减价20万或约2.6%，以750万承接，尺价约11111元。据悉，原业主于2011年11月以476万购入上述单位，持货11年帐面获利274万，升值约58%。

区外家庭客1380万购帝庭豪园3房

利嘉阁助理分区经理刘蜀永表示，土瓜湾帝庭豪园录本月首宗二手成交，屋苑5座中层C室，面积779方尺，3房1套间隔，去年12月底连车位放盘原叫价1620万，区外家庭客议价后累减240万或约14.8%，以1380万承接单位，不连车位，尺价约17715元，属市价成交。据了解，原业主于2010年10月以约700万购入上址连车位，持货约12年帐面获利约680万，物业升幅约97%。而屋苑车位市价约80万至100万，同屋苑住户才可以买卖及使用，原业主现时馀下车位正放盘叫价100万。

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