专访｜李慧琼倡售居屋楼花 建议启动1.6万公顷绿化地研究

行政长官李家超即将发表任内首份《施政报告》，民建联主席、立法会议员李慧琼接受《星岛》专访时表示，新一届政府的房屋政策应该有新蓝图。她建议推出措施帮助年轻人置业，例如在明日大屿或北部都会区等大纲图获批后，即可预售远期楼花，提早增加资助房屋供应，令年轻人上楼有望更加安心；同时改革居屋抽签方法，提高多次抽签或有子女的申请人之中签机会。李慧琼认为，棕地对经济发展很重要，可开发的棕地不太多，建议启动全港约一万六千公顷绿化地带的研究，将有价值的地带保育，较低价值的取出发展。记者：何嘉敏

新一届政府上场，准备首份《施政报告》，李慧琼认为新政府、新篇章，房屋政策应该有个新蓝图，应协助年轻人实现置业梦、缩短公屋轮候时间、告别劏房。她指，若长远房屋策略没有蓝图、远景，就算达成目标，都是「畀唔到希望市民」，「市民见唔到几时可以住大啲、见唔到几时可以告别劏房、见唔到几时可以回复三年上楼、年轻人见唔到几时可以自己置业」。

提高多次抽居屋中签机会

民建联《施政报告》期望书中建议，推出「新居者有其屋计画」，在北部都会区、明日大屿等大型发展计画内的分区计画大纲图获核准后，预售大纲图内资助房屋项目的购买权，提早增加资助房屋的供应，让合资格申请人在中签后，可提早锁定未来置业机会，做好财务安排及人生规划。

李慧琼说，很多年轻家庭都无法负担首期，要让年轻人继续在香港工作、选择香港为家，一定要处理他们的居住问题。她建议将准备建造居屋的地方，不限于北部都会区、明日大屿计画，当完成规划大纲图后预售楼花。她预计预售楼花计画可帮助二十五至三十岁的青年，能让年轻家庭有个期望，知道约等五年至七年，租七年楼后就能上居屋，让他们上楼有望，知道何时能上楼，会减低他们的不确定性和怨气。她又认为现行居屋抽签分配方法，应按申请人抽签次数，增加抽签的优先权，提高中签机会，「立法会抽签辩论，抽不中的次数多，都会有优先」，「为何每次抽居屋，大家都是同等的机会呢？」她认为抽签次数多的人应较优先，有子女的申请人都应有优先权。

大榄及水泉澳应重启研究

前行政长官梁振英在任时曾提出，开发郊野公园边陲地，兴建居屋和老人院舍。民建联又倡参考二○一七年全面棕地研究的方式，启动全港约一万六千公顷绿化地带的研究，全面掌握全港各处绿化地带的整体情况，寻找适合作短、中期较高密度公营房屋发展用地，可将有价值的地带保育，较低价值的地带取出发展。

她指政府已完成全面棕地研究，可以开发的棕地不太多，研究得「七七八八」，很多行业都要用棕地，最近发展新界北不少公司都要逼迁，都是棕地不足的体现，棕地亦对经济发展很重要，须同时找其他来源。她指出，梁振英提出两块郊野公园边陲土地作研究，但遭上届林郑月娥政府叫停。她指大榄及水泉澳邨分别有数十公顷土地，既然做了部分研究，就不要浪费，应重启原本研究，研究都需一至两年，即使政府在今次《施政报告》答应研究绿化地带，估计都要一至两年后才有结果，还要待谘询、立法会批钱，如果真的达成，都是十年后才能出售土地。

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