西九项目招标｜西九艺术广场大楼项目「卷土重来」重新招标

西九文化区管理局今日宣布，以公开招标方式，邀请有兴趣者投标参与艺术广场大楼项目的发展和营运权，并于11 月 14 日截标。艺术广场大楼项目今年2月曾接获至少4份标书，而该局今年7月公布不接纳任何有关该项目的标书，并修改招标条款以「优化版」方案重推。

艺术广场大楼项目透过「建造、营运及移交」的采购方式，中标者会获授予艺术广场大楼项目为期约 47 年的发展权 和营运权，并会负责艺术广场大楼项目的设计、建造、融资、市场推广、租赁、管理、营运和维修工作。

艺术广场大楼由3幢商业大楼组成，分两个地盘发展，地盘A占地最广，由艺术广场西座及东座大楼组成，地盘B为艺术广场南座大楼，可建总楼面逾69.9万方尺，当中约67.21万方尺作写字楼用途，零售、餐饮及娱乐用途则约有2.69万方尺。

艺术广场大楼项目今年2月首次推出时曾接获至少4份标书，7月西九管理局决定不接纳任何有关该项目的标书，意味「流标」收场。该局修改招标条款以「优化版」方案重推项目，最大改动是发展和营运年期作出优化，由原本的34年，增加14年至48年，即直至2070年；中标财团享有租用泊车位年期，由原来10年大增38年至48年，与发展及营运期看齐，而该项目提供超过100个车位的使用权。

艺术广场大楼项目去年招标，并于今年2月截标，当时现场所见最少有四家财团入标，包括新地、信和、领展及华懋。当时项目招标条款列明租金付款方法，入标者需提交「一口价」的固定租金以分高下，分两期缴付，预期2025年4月起中标者需就该项目每月缴付「保证租金」或「收入分成」，以价高者为准，若收入达某程度后，则以「收入分成」计算，而初期收入分成比例10%，直至第16年营运期分红比例提升至20%。

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