研究报告 | 中原料本月整体楼宇买卖4400宗　按月下跌逾一成

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至8月17日，今年8月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录2563宗及198.6亿。预计全月录4400宗及350亿元，将较7月份的4997宗及419.4亿，分别下跌11.9%及16.5%。宗数及金额将齐创今年3月的3828宗及348.3亿后5个月新低。反映美国持续加息，楼市气氛明显转淡，买家转趋观望态度，拖累登记数字连跌三个月。

一手私人住宅方面，截止至8月17日，8月份暂录432宗，总值46.2亿。预计全月约有1000宗及100亿，将较7月份的1169宗及134.3亿，分别下跌14.5%及25.5%。宗数及金额将齐创今年4月的257宗及36.2亿元后4个月新低。反映7月发展商积极推售大型新盘，宗数有望连续四个月企稳一千宗水平。

二手私人住宅方面，截止至8月17日，8月份暂录1340宗，总值108.5亿。预计全月约有2400宗及200亿，将较7月份的2288宗及197.9亿，分别上升4.9%及1.1。反映7月楼价回软下，登记数字回升，宗数继续企稳二千宗以上水平。

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