地政总署警告葵涌工厦iCITY广告失实

地政总署昨日就金朝阳旗下葵涌iCITY的工业大厦广告宣传、提供失实准许用途资料一事，向其发展商提出警告。署方指，该发展项目的广告宣传资料宣称，事涉处所会用作工作室，包括智能视像会议室、用于录影、录音和直播的工作室，以及电竞游戏室等，并附有划分为运动区、休闲区、餐饮区及或共享工作空间的园林平台及设计作垂直生活的独立单位，属于失实或误导陈述。金朝阳集团回覆查询时指，已交予律师跟进，公司没有意图误导任何人士。

署方指，该发展项目的广告宣传资料宣称，事涉处所会用作工作室，包括智能视像会议室、用于录影、录音和直播的工作室，以及电竞游戏室等，并附有划分为运动区、休闲区、餐饮区及或共享工作空间的园林平台及设计作垂直生活的独立单位。

鉴于相关政府租契已订明涉事地段仅限作「工业及或仓库用途」（即准许用途），地政总署强调，在此等带有上述用途条款的租契，该地段内的工业用途必须涉及制造工序（与近年批出的工业用地不同，租契内会载有用途条款容许有关用地作较广泛的用途，包括分区计划大纲图中「工业」地带内准许的非污染工业用途，以及其他诸如艺术工作室、设计及媒体制作等用途）；至于地段内的仓库用途必须包括储存物品及／或发送物品前的暂时寄存及存放。居住用途一律禁止。

署方认为，广告宣传资料所述的非工业用途未必涉及制造或存仓活动。倘若该地段最终用作该等非工业用途，有可能违反其准许用途，地政总署有权就此采取执管行动。署方亦表示，纵容此等违规情况会影响市场的公平竞争环境原则。大部分地段业权人均会就修订租契或申领豁免书妥善提交申请及缴付额外地价／豁免费用，以就传统工业租契不容许的非工业用途取得批准。

地政总署已要求涉事地段业权人停止作出任何失实或误导陈述，并须立即通知已经签立或将会签立买卖协议或类似文件的买家、准买家及其他人士，该广告宣传资料所述的非工业用途与准许用途不符，以及采取或促使采取必要的补救措施，以纠正任何违契情况。署方亦已提醒涉事地段业权人，如拟使用该地段作任何未获准许的用途，必须先向该署提出租契修订或豁免书申请。倘若申请获得批准，涉事地段业权人须遵守政府所订的适当条款及条件，包括缴付地价和行政费。

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