研究报告│上月工厦买卖注册285宗按月升18.3%

美联工商铺资料研究部最新发表的《工厦快讯》指出，上月工厦注册量共录285宗，按月升18.3%，但注册金额只录25.52亿，按月跌26.3%。租务市场继续维持平稳，6月租务成交量维持在550宗左右。总结上半年，工厦一共录得1567宗注册成交，而注册金额为168.77亿，按年分别下跌21.4%及17.2%。该行预期，环球通胀高企的情况下，工厦物业仍受投资者追捧，预计下半年成交量会较上半年上升约10%至约1700宗。

 美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，6月工厦注册量共录285宗，按月升18.3%，而注册金额则为25.52亿，按月跌26.3%，主要是由于上月录得8宗与荃湾有线电视大楼相关的注册成交，涉及金额达16.6亿。上月一共录得6宗逾亿成交，是自去年7月以来最多。最大宗成交为冠华镜厂家族以2.6亿购入全幢元朗晋美工业大厦，面积为39706方尺，平均尺价为6548元，而该家族过往擅长在淡市中购入物业作投资。另外，资深投资人彭慧克以2.46亿元购入长沙湾东方国际大厦的15楼1-7室和28楼全层。

美联工商董事陈伟志表示，政府计划在8月份派发第二阶段消费券，再加上两年的疫情让网购成为趋势，货仓、物流中心和数据中心等网购设施的前景相信将继续向好。此外，目前环球通胀高企，这种趋势将在未来持续一段时间，但由于工商物业的防守和保值能力较高，相信工厦未来仍受投资者的追捧，预计下半年工厦成交量有望达到1700宗左右，较上半年升约10%，而下半年工厦的租售价则上升5%以内。

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