旧楼强拍|乐风等申强拍尖沙嘴恕园大楼 市场估值逾6.3亿
2022-07-22 17:00
乐风集团等并购的尖沙嘴恕园大楼、最新向土地审裁处申请强拍,以统一业权发展,目前持有逾93%业权,市场估值逾6.3亿。
据土地审裁处文件显示,恕园大楼位于汉口道35号至37号,现址为一幢楼高8层的商住旧楼,地下为商铺,楼上为住宅楼层,该旧楼早于1965落成入伙,至今楼龄约57年。目前乐风集团持有93.94%业权,现馀下2个物业并未成功收购,市场估值约791万及1214万,而市场对整个项目估值6.3276亿。
上址地盘面积约5236方尺,若以重建地积比12倍重建发展,可建总楼面约62832方尺。该项目位于尖沙嘴商业地段,毗邻港铁尖沙嘴站约2分钟步程,极具重建价值。
资料显示,乐风集团今年5月夥拍外资基金施罗德资本及BentallGreenOak,斥资逾15亿收购尖沙嘴汉口道旧楼大部分业权。
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