研究报告│上月工厦买卖注册录241宗 按月回升逾两成

美联工商铺资料研究部最新发表的《工厦快讯》指出，5月工厦注册量共录241宗，按月升21.7%，而注册金额报34.61亿，按月升86.4%。租务市场维持平稳，5月租务成交量维持在540宗。工厦售价按月下跌0.2%，但租金则按月上升0.1%。该行预期，如果疫情积压的成交落实，注册成交量未来将继续回升，但由于工厦租金已累积一定升幅，相信租务成交量将保持稳定。

  美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，5月工厦注册量共录241宗，按月升21.7%，连跌3个月后首次回升，而注册金额则为34.61亿，按月大升86.4%，主要是由于过亿元注册成交金额按月急升近3倍至19.2亿。上月录得两宗全幢工厦成交，嘉里建设分别将位于沙田和柴湾的货仓售予华润物流，作价分别达23.3亿和22.9亿。

此外，沙田工业中心上月录得两宗超过2亿元的成交，其中，加拿大机构投资者Brookfield Asset Management以2.11亿元向兴胜创建购入A座4楼1至23号工作室。
                                                                                  
美联工商董事陈伟志表示，疫情下被积压的成交有望逐步落实，买卖注册量会继续反弹。东铁綫过海段通车后，由于目前火炭工业区有多座工厦正申请改划为住宅用途，一旦落实，不少火炭区工厦将会转型为住宅。租务市场方面，由于工厦租金已累积一定升幅，相信租务成交量将会维持平稳。 

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