研究报告｜仲量联行指上月中环甲厦空置率报7.9%

仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，本港整体甲厦市场连续8个月录正吸纳量后，于6月录得96800方尺负吸纳量(退租楼面高于承租楼面)，此外，上月底整体市场的空置率微升至9.4%，中环空置率由7.6%升至7.9%，而尖沙嘴空置率则回落至10.2%。 

上月录负吸纳量9.68万尺

仲量联行香港商业部执行董事严威程表示，由于疫情持续影响租赁市场，所以吸纳量受压属正常现象，然而，部份公司仍然希望在核心商业区扩张，中环甲厦租金较2019年市场高位期下降了28.3%，对租户极具吸引力。

上月较瞩目的成交为富邦人寿于鰂鱼涌太古湾道12号商厦内搬迁并扩张，租用12350方尺楼面。

六月整体甲厦市场租金按月微跌0.1%，主要分区市场中，中环租金保持平稳，而湾仔、铜锣湾录得相对较大租金跌幅，尽管如此，各分区市场的租金变幅仍为轻微。

商铺市场方面，仲量联行研究部执行董事黄志辉表示，6月份的租赁走势持续改善。由于零售商对营商环境的信心逐渐增强，更多零售商愿意承诺签订更长的租约。该行认为，零售业销售将受惠于第二期消费券发放，从而可支持商赁租赁市场增长。

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