独家｜新世界暗盘放售逾百亿非核心物业

近年进取的新世界，在港不断兴建地标项目，并于内地积极起楼卖楼，本报获悉，该集团更策略性放售旗下非核心物业，涉资高逾100亿，其中，荃湾大型地标商场D‧PARK愉景新城，更是「重头戏」，索价高达60亿。

新世界积极发展地标商场、商厦及住宅，拓展大湾区，该集团亦同时策略性减持物业，其行政总裁兼执行副主席郑志刚日前更表示，下个财政年度将「处置」90亿至100亿非核心物业。言犹在耳，知情人士透露，新世界极速行动，暗盘放售旗下非核心物业，包括大型商场、酒店、全幢商厦及工厦，其中持有收租25年的荃湾大型商场D‧PARK愉景新城，除了透过外资测量师行觅客外，新世界内部销售团队，更马不停蹄向目标客户推介。

基金收愉城「实盘」 索价60亿

近期外资基金积极洽购大型物业，其中一家大型外资基金向本报透露，近日已收到D‧PARK愉景新城「实盘」，该商场面积逾46.6万方尺，出租率逾九成五，另有车场，意向价60亿，料回报3.7厘至3.8厘，由于地区商场收租稳定，他们积极研究中。该商场由新世界及香港兴业合作发展，97年落成，2010年底新世界斥资逾13.78亿百万，向后者购入商场及车场五成业权。
 
酒店及活化工厦全幢放售

放售项目还包括新蒲岗六合街19号九龙贝尔酒店，总楼面逾28.5万方尺，索价逾25亿，还有同区由工厦活化而成的ARTISAN HUB全幢，面积逾6.4万方尺，叫价逾8亿，尺租约25元，料回报逾2厘。同区六合街21号工厦新盘，新世界步署短期内拆售，代理指，位处毗邻街道七宝街新盘工厦东傲，由莎莎国际主席郭少明儿子郭浩泉等人创办的麒丰资本，夥拍傅老榕家族发展，早前热卖，尺价介乎8000元至1.2万，由于新世界项目更具品牌效应，料售价高于东傲。

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