最新工商铺市况│高力料今年甲厦租金跌5%
2022-04-13 17:00
受疫情打击,甲厦市场沦为「重灾区」。高力香港商业物业服务主管颜慧萍表示,由于企业减省开支,加上预计今年新落成的450万方尺楼面,原本预期香港的甲级写字楼市场净租金将于今年全年微升约1%,受第五波疫情拖累,料下跌5%。
此外,今年首季整体写字楼空置率升至10.9%,创过去十年新高,租金按季降1.3%,整体写字楼净吸纳量于今年第一季回升,达到15.7万方尺,主要受惠去年底洽谈并于今年第一季完成的租赁个案。
据该行统计资料显示,当中只有32%新租赁楼面位于港岛区,部份写字楼空间约满后腾出楼面,令核心商业区空置率在今年首季升0.5%至9.2%,九龙东继续成为热门子市场,是有意缩减规模或迁离核心区以节省成本租户之选,该区空置率在本季保持平稳,为14.1%。
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