大湾区地产｜高力指前海甲厦回报达四厘

近期「北部都会区」成焦点，政府将之发展成经济引擎都会区，与深圳一带连合，在一河之隔的深圳，南山前海区发展成熟，甲厦尺价低水，最优质的尺价约7800元，回报高达4厘。

高力国际亚洲区资本市场及投资服务行政董事锺德尧表示，深圳及前海甲厦质素佳，大堂楼底普遍近4层高，香港只有2层，标准楼层楼底至少4.5米，拥有升高地台及智能入闸等设施，优质盘源尺价约7800港元，净回报达3至4厘。

锺续说，深圳罗湖及福田潜力不及前海，前海坐拥国策支持，政府就指定行业提供租金补贴，以市价每平米120至240元商厦为例，补贴多达每平米约40元；去年9月6日内地政府发表《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，更将前海深港现代服务业合作区面积由约15平方公里，扩展至120平方公里，并加快建立与本港联通及国际接轨体制，提高竞争力。

前海发展至今近11年，他续称，分为桂湾、前湾及妈湾三个片区，桂湾金融行业为主，滙丰银行早年进驻周大福金融中心、手机品牌OPPO两年前租用区内一幢约10万平米的甲厦，联想旗下弘毅基金持有一幢7万平米甲厦，最新出租率近8成。

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高力锺德尧表示，深圳及前海甲厦质素佳，大优质盘源尺价约7800港元，