最新市况分析 | 中原指加息影响不大 「财爷Plan」推动中价楼成交

上月政府推出财爷PLAN，推动逾千万单位成交，惟美国亦进入加息周期。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预期，美国加息影响轻微，现时供楼仍属超低息。随著疫情受控，4月楼市大机会出现小阳春。近日二手市道有明显好转，十大屋苑于刚过去的周末共录23宗成交，为新一波疫情后的按周末新高，其中红磡黄埔花园、鰂鱼涌太古城及康怡花园等中价屋苑不乏成交。预期楼价去年主要由细价楼带动，今年就到中价楼楼价录较明显升幅。一手方面，3月至今仅录约90宗成交，全月料约150宗，实属历史低位，望4月成交量能回升至约1000宗水平。

中原按揭董事总经理王美凤就指，是次美国加息幅度轻微，现时H按约1.62厘，较年初的1.45厘仅有轻微上升，如买家能通过申请按揭的压力测试，料未会带来明显压力。近期银行批出按揭的态度普遍正面，相较疫情刚爆发初期，银行会对某些行业的申请人抱较保守的态度对待，近日亦有见放宽。

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