最新按揭市况｜中原料上半年按息仍低于两厘

中原按揭董事总经理王美凤称，与楼按相关的1个月拆息，今日反覆回升至0.29679%，创自20年11月2日后，逾一年新高，美国开展加息期后，港元拆息亦会受影响而上调，而拆息主要受美息及本港资金供求水平因素影响，现时本港银行体系结馀仍达3375亿，故此港元拆息在资金充裕环境下仍未有跟足美息加幅，预期年内本港按息将逐步由「超低水平」升至「低水平」，上半年按息仍低于2厘水平，对楼市影响不大。

王美凤表示， 然而，美国预期将于5月份启动缩表，尽管美国资产负债表规模较疫情前增一倍，在高通胀情况下加快缩表已有必要性，而庞大的资产规模下，缩表需时宽松环境不会一时扭转; 但由于缩表时间早于上一次加息周期，而且下半年本港及美国息差将进一步拉阔，资金流向变速或加快，下半年拆息或会加快跟随美息上升。

 

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